Dubaï est une ville qui a le vent en poupe. Elle attire non seulement les voyageurs du monde entier qui souhaitent profiter de sa météo clémente et de ses multiples attractions, mais elle intéresse aussi de plus en plus les investisseurs. Et notamment les investisseurs dans l'immobilier. Vous aussi vous souhaitez investir dans l'immobilier et trouvez le climat un peu morose en France et en Europe ? Voici nos conseils pour optimiser la réussite de votre projet dans l'une des villes les plus importantes des Émirats arabes unis.
L'immobilier à Dubaï : les raisons du succès
Le marché de l'immobilier à Dubaï dévoile des chiffres qui donnent le vertige. Comme le révèle le site Forbes, le montant total des transactions immobilières à dépassé les 62 milliards d’euros entre janvier et septembre 2023, ce qui représente une augmentation de 55% par rapport à 2022. Mais quelles sont les raisons d'un tel succès ?
D'une part, si le climat en matière d'investissement immobilier est plutôt morose en Europe, Dubaï offre de son côté la possibilité de devenir propriétaire en un temps record. Le parcours d'achat est beaucoup moins périlleux que dans d'autres régions du monde. En plus, les promoteurs immobiliers proposent de contourner le crédit bancaire et ses contraintes, en proposant eux-mêmes des plans de paiement sur plusieurs années et sans intérêt. Pratique lorsqu'on sait qu'en France, il faut souvent démarcher plusieurs établissements bancaires, comparer, essuyer des refus et faire face à des taux d'intérêt stratosphériques en fonction du contexte économique. A Dubaï, l'investisseur achète en pleine propriété et peut donc habiter, vendre ou mettre en location son bien comme il le souhaite, y compris pour de la location courte durée.
En outre, et contrairement à ce que l'on pourrait croire, les prix sont beaucoup plus attractifs que dans d'autres grandes villes européennes comme Paris et Londres. Comme le révèle le CEO de Dubai-immo.com, il est tout à fait possible de faire l'acquisition d'un studio à Dubaï pour 120 000 €, et d'une belle villa avec plusieurs chambres pour moins de 500 000 € !
Enfin, les opportunités d'investissements ne sont pas prêtes de s'arrêter à Dubaï. Le gouvernement souhaite tout simplement doubler la population de la ville d'ici à 2040. Dubai Creek Harbour, Expo City ou encore Jumeirah Village Circle, de nouveaux quartiers sont en pleine construction, avec des appartements de 80m2 disponibles pour moins de 200 000 €.
Quelques conseils pour investir dans l'immobilier à Dubaï
Être en France et investir dans l'immobilier à Dubaï, cela peut vite paraître compliqué et ambitieux. La solution ? Solliciter un partenaire local fiable comme Dubai-immo.com, disponible pour accompagner les investisseurs dans les différentes étapes de leur projet. Il s'agit tout simplement d'une agence immobilière francophone basée à Dubaï. Recherche de biens, formalités administratives, les investisseurs bénéficient d'un interlocuteur expérimenté qui facilite les démarches. Il est un véritable expert du marché immobilier dans la ville des Émirats arabes unis.
Dubaï bénéficie d'une politique fiscale attractive. L'impôt foncier n'existe pas, ni l'impôt sur le revenu d'ailleurs. On contourne ainsi les taxes qui nuisent à la rentabilité. Si les investisseurs peuvent acheter un logement pour l'occuper, on conseille aussi de sérieusement considérer l'investissement locatif, pour du long terme ou de la courte durée. En effet, nombreux sont les professionnels à songer à s'expatrier pour de bon pour bénéficier d'un marché du travail compétitif. Nombreux aussi sont les touristes qui se rendent à Dubaï à longueur d'année pour voir ses gratte-ciel, ses boutiques, lézarder à la plage ou partir en excursion dans le désert. Le potentiel locatif est très élevé, avec la possibilité pour la location saisonnière d'ajuster les prix en fonction de la période de l'année et de la demande.
En conclusion, lorsqu'en Europe les turbulences économiques ne sont pas propices à l'acquisition de biens immobiliers, c'est définitivement du côté de Dubaï qu'il faut regarder, en veillant à être bien accompagné.
