LA VENTE NOTARIALE INTERACTIVE - IMMO-INTERACTIF

La Chambre interdépartementale des notaires de la cour d'appel de Dijon à l'instar des Notaires de France, fait la promotion d'un nouveau mode de vente de biens immobiliers : la vente notariale interactive (VNI) aussi baptisée Immo-Interactif. La méthode est une sorte d'enchères sur Internet dont le déroulement est organisé et sécurisé par les notaires membres du réseau de la négociation immobilière notariale. Le vendeur et son notaire déterminent la valeur de présentation du bien qui correspond au prix défini conjointement lors de l'évaluation, diminué de l'ordre de 10 à 15 %. Le but étant de rendre le bien attractif pour les acquéreurs, mais le vendeur n'est jamais obligé de vendre en dessous du prix d'expertise. Le vendeur et son notaire définissent également les conditions et le calendrier de la vente et signent un mandat exclusif pour une durée de 45 jours. Pendant ce délai le notaire procède à une mise en vente classique : publicité en ligne sur le site www.immobilier.notaires.fr (rubrique Immo-Interactif), sur différents sites internet immobiliers, dans la presse, par panneaux et il fait visiter le bien aux acquéreurs potentiels. Lors des visites les acquéreurs intéressés reçoivent un agrément électronique pour participer à la vente sur internet le moment venu. Elle se déroule alors sur une durée de 24h, durant lesquelles les acquéreurs potentiels qui ont reçu un agrément lors de leur visite peuvent formuler une offre d'achat ; le processus se passe en totale transparence : vendeur et acquéreurs assistent en ligne à l'émission des offres qui apparaissent en temps réel sur la salle des ventes en ligne. Le vendeur dispose de toutes les informations sur les acquéreurs, il choisit l'offre qui lui convient le mieux mais qui n'est pas nécessairement la plus chère. En effet, certains vendeurs privilégieront la sécurité de la transaction au montant. Il signe alors une promesse de vente authentique chez son notaire. La vente Immo-Interactif par sa rapidité et sa transparence et parce qu'elle est sécurisée par le notaire, convient parfaitement pour les collectivités, les associations, les ventes par des personnes sous tutelle, mais également dans les situations conflictuelles qui surviennent parfois dans les successions ou les divorces. La vente Immo-interactif garantit au vendeur de vendre au prix du marché.